Seguridad jurídica

Aspectos Legales

* Una legislación de inversión liberal, basada en acceso libre, no discriminatorio a mercados y sectores económicos facilita enteramente las inversiones.
* Según la ley rumana (art. 332/2001, art. 345/2002 y art. 414/2002), las inversiones realizadas en Rumanía no pueden ser nacionalizadas ni expropiadas y los inversores extranjeros tienen el derecho de transferir los beneficios al extranjero.
* Rumanía es miembro completo de la Unión Europea desde el 01.01.2007.
* Los procedimientos legales en Rumanía son los mismos que en España: firma de las propiedades en una Notaría, verificación de las propiedades en el Registro de la Propiedad.
* Cualquier persona física o jurídica, extranjera o rumana, puede comprar un piso o una casa en Rumanía, pero cuidado si el comprador, es una persona física o jurídica extranjera, no se tendrán el derecho de propiedad de la parte proporcional del terreno donde se ha construido.
* Las personas físicas y jurídicas extranjeras no pueden adquirir terrenos en Rumanía, es necesario constituir una sociedad rumana, que puede ser de 100% capital extranjero.
* Existen acuerdos para la promoción y protección recíproca de las inversiones (APPRI) entre España y Rumanía.

Aspectos Fiscales

* Existe un Convenio de doble imposición entre España y Rumanía.
* El Impuesto sobre valor añadido (IVA) es del 19%.
* El impuesto sobre la renta de personas físicas (IRPF) y sobre beneficios de personas jurídicas (IS) siempre es del 16%.
* El Impuesto sobre la plusvalía en caso de la venta del inmueble es del 1% - 3% del precio de venta (dependiendo, si se vende dentro de 3 años desde la fecha de compra y del valor de la escrituras).
* El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) se sitúa entre el 0,25% y el 1,5% del valor contable del inmueble.